Savills·¿µØ²úÊÐʱÊÆÃæ¹Û | 2024ÉÏ°ëÄê³É¶¼¡¢ÖØÇì¡¢Î÷°²»ØÊ×¼°Õ¹Íû
Ì첩ÌåÓý¹Ù·½Æ½Ì¨Èë¿Ú£¨Savills£©Ðû²¼2024ÉÏ°ëÄê³É¶¼¡¢ÖØÇì¡¢Î÷°²·¿µØ²úÊг¡»ØÊ×¼°Õ¹Íû¡£ÉÏ°ëÄ꣬Î÷ÇøÊг¡ÕûÌåÌåÏÖƽÎÈ¡£ÉÌÎñÉÌÒµÊг¡ÐèÇó¶ËÔöÌíÉÔÏÔÆ£Èí£¬µ«¾Íϸ·ÖÊг¡À´¿´£¬ÈÔ²»·¦ÁÁµã¡£²Ö´¢ÎïÁ÷Êг¡£¬ÒÔÇ¿ÃñÉúÐÐҵΪ´ú±íµÄ¹Å°åÖ÷Á¦ÐèÇóÐÐÒµÑÓÐø»îԾ̬ÊÆ£¬Ö§³ÖÊг¡Îȹ̵Ä×âÁÞÈ¥»¯ÌåÏÖ¡£×¡Õ¬Êг¡ÓÀ´ÀûºÃÕþ²ßµÄ÷缯Ðû²¼£¬ÒÔÒý·¢Êг¡»îÁ¦¡£Õ¹ÍûδÀ´£¬ÐÂÔö¹©Ó¦µÄÈ¥»¯Ñ¹Á¦ºÍÐèÇóµÄÔöÌí·¦Á¦µÄÇéÐζÌÆÚÄÚÈÔÄÑÒÔÏÔÖø¸ÄÉÆ£¬ÔõÑùÕÒµ½×â½ð»Ø±¨ºÍ³ö×âÂÊÖ®¼äµÄƽºâ£¬ÒÔ¼°ÔõÑùÑ°ÕÒеÄÐèÇóÔöÌíµã½«³ÉΪÎ÷ÇøÊг¡µ±ÏÂÃæÁÙµÄÁ½´óÌôÕ½¡£
³É¶¼
2024ÉÏ°ëÄêд×ÖÂ¥Êг¡£ºÎÞÐÂÔö¹©Ó¦ÈëÊУ¬´æÁ¿ÆóÒµÊÇÖ§³Ö×âÁÞÈ¥»¯µÄÖ÷Á¦£¬¿ÕÖÃÂÊͬ±ÈϽµ0.8¸ö°Ù·Öµã¡£
2024ÄêÉÏ°ëÄ꣬ȫÊÐÎÞÐÂÔöÏîÄ¿ÈëÊУ¬¼×¼¶Ð´×ÖÂ¥´æÁ¿ÎȹÌÔÚÔ¼387Íòƽ·½Ã×£¬È«ÊпÕÖÃÂÊͬ±ÈϽµ0.8¸ö°Ù·ÖµãÖÁ32%¡£´Ó³É½»ÀàÐÍÀ´¿´£¬À´ÈØÐÂÉèÁ¢ÆóÒµµÄÐÂ×âÐèÇóÈÔȻȱ·¦£¬´æÁ¿ÆóÒµµÄ°á¼ÒÌÚŲÊÇÖ§³Ö×âÁÞÈ¥»¯µÄÖ÷Á¦£¬È«ÊÐƽ¾ù×â½ðϵøÒý·¢Á˲¿·Ö´æÁ¿ÆóÒµ¶Ô°ì¹«¿Õ¼äµÄÉý¼¶¡¢°á¼ÒÀàÐèÇó¡£±ðµÄ£¬´ó¶¼ÆóÒµÆÕ±éÆ«ÏòÓÚÎȽ¡µÄı»®Õ½ÂÔ£¬µ¼ÖÂÀ©×â³É½»Ãæ»ý±ÈÖؽÏÈ¥ÄêͬÆÚÏ»¬¡£½ðÈÚÒµ¡¢×¨ÒµÐ§ÀÍÐÐҵλÁÐÐÂÔö³É½»µÄÇ°Á½Î»£¬Õ¼±È»®·ÖΪ23%ºÍ13%¡£ÏûºÄÕßЧÀÍÐÐÒµÔ¾ÉýÖÁÐÐÒµÐèÇóȪԴµÚÈý£¬Ð¢Ë³ÁËÈ«Êнü12%µÄÐÂ×â³É½»Ãæ»ý£¬ÆäÔöÁ¿Ö÷ҪȪԴÓÚ·Çѧ¿ÆÀà½ÌÓýÅàѵ»ú¹¹¡£
2024ÉÏ°ëÄêÁãÊÛÊг¡£º¹©Ó¦¶Ë¶àÑùÐÔÌáÉý£¬·Ç±êÉÌÒµÌáÉýÉÌȦ»îÁ¦¡£
2024ÄêÉÏ°ëÄ꣬³É¶¼ÁãÊÛÐÂÏîÄ¿¶àÑùÐÔÌáÉý£¬³ýÁ˹⻷¹ºÎ﹫԰µÈ¹Å°å¹ºÎïÖÐÐĵÄÈëÊнøÒ»²½Ôö½øÇøÓòÉÌÒµÌáµµÉý¼¶£¬ÀϾÉÁãÊÛÎïÒµÒ²ÔÚÆð¾¢×·ÇóתÐÍ£¬·ºÔùú¼Ê¡¢ÁúºþÈýǧ¼¯µÈÏîÄ¿´òÔìȫеÄÏûºÄ³¡¾°£¬Àú¾ÊýÔÂˢкóÖØÐÂÁÁÏàÊг¡¡£³ý´ËÖ®Í⣬ÒÔ´ºþCPIµº¡¢´ËµØCyPARKΪ´ú±íµÄ·Ç±êÉÌÒµ¼ÌÐøÁ¢ÒìÉÌÒµ¿Õ¼äºÍÉÌÒµÄÚÈÝ£¬Ò»Á¬Ì½Ë÷³É¶¼ÉÌÒµÉú³¤µÄ²î±ð¿ÉÄÜ¡£ ½øÈë2024Ä꣬ȫÊвÍÒûÏûºÄµÄÔöÌíÖ§³ÖÁ˳ɶ¼ÏûºÄÊг¡µÄ»ºÂýËÕÐÑ£¬³É¶¼ÉÌÒµÏîÄ¿ÀïÐÝÏвÍÒûÆ·ÅƵ÷½âƵÈÔ¡£Õ¹ÍûÏ°ëÄ꣬³É¶¼ÁãÊÛÊг¡Ô¤¼Æ»¹½«ÓÀ´±£Àûʱ¹âÀï¡¢Ì츮ÕÐÉÌ»¨Ô°³ÇµÈÏîÄ¿ÈëÊУ¬Êг¡ÈÔÃæÁٽϴóѹÁ¦¡£
2024ÉÏ°ëÄê·Ç±£Ë°¸ß±ê²ÖÊг¡£ºÇ¿ÃñÉúÓëÐÂÄÜÔ´Æû³µÏà¹ØÐèÇó»îÔ¾£¬Êг¡Î¬³ÖÎȹÌÈ¥»¯ÌåÏÖ¡£
ÉÏ°ëÄê³É¶¼ÎïÁ÷Êг¡ÕûÌåÌåÏÖÎȹ̣¬¸öÌåÏîÄ¿×â½ðС·ùϵ÷¡£¸ß±ê²Ö×âÁÞÐèÇó½á¹¹×ª±ä²»´ó£¬ÓëÒÂʳסÐÐÏà¹ØµÄÇ¿ÃñÉúÐÐÒµÈÔÈ»ÊÇÄ¿½ñÊг¡Ö÷ÒªÐèÇóȪԴ¡£½øÈë2024Ä꣬ÔÚÌìϳËÓóµÏúÁ¿ÔöÌíÏÔ×Å·Å»ºµÄÇéÐÎÏ£¬ÐÂÄÜÔ´Æû³µÏúÁ¿ÒÀÈ»¼á³ÖÔöÌí£¬ÉÏ°ëÄêÐÂÄÜÔ´Æû³µÐÐÒµ³ÉΪ³É¶¼²Ö´¢ÎïÁ÷Êг¡ÐÂÔö×âÁÞÐèÇóµÄÖ÷ҪȪԴ£¬Ð¡Ãס¢¼«Ô½µÈ×ÅÃûÐÂÄÜÔ´Æû³µÆ·ÅƵĽ»¸¶ÖÐÐÄÏà¼ÌÈëפ¡£³É¶¼×÷ΪÌìÏÂÆû³µ±£ÓÐÁ¿µÚÒ»³Ç£¬ÐÂÄÜÔ´Æû³µÉø͸ÂÊÔÚÐÂÄÜÔ´Æû³µÏúÁ¿ÅÅÃûÇ°Ê®µÄ¶¼»áÖнöλÁеڰˣ¬Î´À´ÐÂÄÜÔ´Æû³µÐÐÒµÔڳɶ¼ÉÐÓкܴóÉú³¤¿Õ¼ä£¬Ïà¹ØÐÐÒµµÄ²Ö´¢×âÁÞÐèÇóÓÐÍû»ñµÃ½øÒ»²½ÊÍ·Å¡£
2024ÉÏ°ëÄêסլÊг¡£ºÒ»ÊÖסլÊг¡¹©ÏúÏ»¬£¬³É½»¾ù¼Û¼á³ÖÎȹ̣¬Ò»È¦²ãÒ»ÊÖסլ³É½»¾ù¼Û»·±ÈÉÏÕÇ4%¡£
2024ÄêÉÏ°ëÄ꣬һȦ²ãÒ»ÊÖÉÌƷסլ¹©ÏúË«½µ£¬Ð¾ӳɽ»¹æÄ£´ïÔ¼297Íòƽ·½Ã×£¬»·±È¡¢Í¬±È»®·ÖϽµ33%ºÍ45%£»Ð¾ӹ©Ó¦×ÜÁ¿µÖ´ïÔ¼336Íòƽ·½Ã×£¬»·±È¡¢Í¬±È»®·ÖϽµÔ¼18%ºÍ29%£»³É½»¾ù¼Û×ßÊƽÏΪÎȹ̣¬´ïÔ¼ÈËÃñ±Òÿƽ·½Ã×27,312Ôª£¬»·±ÈÉÏÕÇ4%¡£¶þȦ²ãÒ»ÊÖסլÊг¡×ßÊÆÓëһȦ²ãÇ÷ͬ£¬¹©ÏúË«½µµÄͬʱ³É½»¼ÛÇ®×ßÊÆƽÎÈ¡£½ñÄêÒÔÀ´£¬³É¶¼»á¹«²¼¶àÏîÖØ°õ¹º·¿Õþ²ß£¬ºÃ±ÈÈ«ÊйæÄ£ÄÚ²»ÔÙÉóºË¹º·¿×ʸñ£¬ÉÌƷס·¿ÏîÄ¿²»ÔÙʵÑ鹫֤ҡºÅÑ¡·¿£¬¶þÊÖ·¿ÉúÒâÖ§³Ö“´øѺ¹ý»§”µÈ¡£Ëæ×ÅÕþ²ß¶ËÒ»Á¬·¢Á¦Ôö½ø¹º·¿ÐèÇóµÄÊÍ·Å£¬Ô¤¼Æ³É¶¼µÄ·¿µØ²úÊг¡ÓÐÍûʵÏÖÖð²½Æ½ÎÈÉú³¤¡£
ÖØÇì
2024ÉÏ°ëÄêд×ÖÂ¥Êг¡£º×¨ÒµÐ§ÀÍÒµ³ÉΪÖ÷Á¦ÐèÇóÒýÇ棬ÐÅÏ¢ÊÖÒÕÐÐÒµÇóÔöÌíѸËÙ¡£
2024ÉÏ°ëÄ꣬ÖØÇì¼×¼¶Ð´×ÖÂ¥Êг¡ÓÀ´Á½¸öÐÂÏîÄ¿½»¸¶ÈëÊУ¬´øÀ´ÐÂÔöÃæ»ýÔ¼23.5Íòƽ·½Ãס£ÊÜÐÂÔö¹©Ó¦Á¿½Ï´ó£¬µþ¼ÓÊг¡»Ö¸´È±·¦Ô¤ÆÚµÈÒòËØÓ°Ï죬ȫÊм׼¶Ð´×ÖÂ¥Êг¡ÕûÌå¿ÕÖÃÂÊÅÊÉý¡£²¿·ÖÂ¥Óî½ÓÄɼÌÐø½µµÍ×â½ðµÄ·½·¨ÒÔÎüÒý×⻧£¬È«ÊÐƽ¾ù×â½ðÓÉ´Ëͬ±ÈϽµ1.4%ÖÁÈËÃñ±Ò79.5Ԫÿƽ·½Ã×ÿÔ¡£´Ó³É½»ÀàÐÍÀ´¿´£¬ÐÂÔö×âÁÞÐèÇóÖ÷ÒªÀ´×ÔÓÚרҵЧÀͺͽðÈÚÐÐÒµ£¬×¨ÒµÐ§ÀÍÀàÐÐÒµÐÂÔöÐèÇó¼ÌÐø¼á³ÖÎȹ̣¬ÓÈÆäÊÇÂÉËùÀàÆóÒµ³É½»»îÔ¾¡£±ðµÄ£¬ÐÅÏ¢ÊÖÒÕÒµ³ÉΪ½ñÄêÉÏ°ëÄêÐÂÔöÐèÇóÃæ»ýÕÇ·ù×î´óµÄÐÐÒµ¡£Ï°ëÄê¼×¼¶Ð´×ÖÂ¥Êг¡Ô¤¼ÆûÓÐÐÂÏîÄ¿¹©Ó¦£¬ÎªÊг¡Öð²½È¥»¯ÌṩÁËÆõ»ú¡£
2024ÉÏ°ëÄêÁãÊÛÊг¡£º¶¼»á¸üÐÂÏîÄ¿Íƶ¯Ïû¼èÐÁ½øÒ»²½ÊÍ·Å¡£
2024ÉÏ°ëÄ꣬Զ¶«³Ç¹ºÎïÖÐÐÄ¡¢¿µÂ¹ã³¡·¾ÅÕ¡¢ÔÆÁìÌì½ÖÏà¼Ì½øÈëÖØÇìÁãÊÛÎïÒµÊг¡£¬È«ÊÐÓÅÖÊÁãÊÛÎïÒµ×Ü´æÁ¿´ïÔ¼807.6Íòƽ·½Ãס£Ëæן£ÄÚ¶þ´ÎÔª¹¤ÒµÁ´µÄÒ»Ö±Éú³¤ÓëÍêÉÆ£¬ÕâÒ»Ïà¶ÔСÖÚµÄϸ·ÖÊг¡ÓÀ´¿ìËÙÉúÄ;᣶à¸öÏîÄ¿ÒýÈëÓë¶þ´ÎÔªÓйصÄÊÖ°ì¡¢ÒÂÊΡ¢×±ÔìÆ·ÅƵÈÎüÒýÄêÇáÏûºÄÕß¡£ÉÏ°ëÄêÒÔÃñÖ÷´åΪ´ú±íµÄ¶¼»á¸üÐÂÏîÄ¿£¬Öð½¥³ÉΪÍâµØÊÐÃñºÍÍâµØÓοÍפ×ãµÄÈÈÃÅÎÄÂÃÏûºÄÔ°µØ£¬ÎªÑî¼ÒƺÉÌȦµÄÉú³¤×¢ÈëÐÂÏÊ»îÁ¦¡£Î»ÓÚ¹ÛÒôÇÅ°å¿éµÄËþƺÉçÇø£¬ÒÑÎüÒý³¬50¼ÒÆ·Åƽøפ£¬ÓÐÍûÓë±±²ÖÎÄ´´Ô°¡¢¾Å½ÖÒ¹¾¼Ã¡¢¹ÛÒôÇÅÉÌȦÐγÉÁª¶¯Ð§Ó¦£¬ÖúÍƶ¼»áÏû¼èÐÁ½øÒ»²½ÊÍ·Å¡£
2024ÉÏ??Äê·Ç±£Ë°¸ß±ê²ÖÊг¡£ºÁãʳÁ¿··¼Ò¾ßÖ®ÀàÐèÇó»îÔ¾£¬ÖúÁ¦Êг¡Öð²½»Ö¸´¡£
ÔÚ¾¼ÃÔöÌíÒ»Á¬·Å»ºµÄ´óÇéÐÎÏ£¬×·ÇóÐԼ۱ȡ¢Öʼ۱ȳÉΪÊг¡Ö÷Á÷ÇéÐ÷Ö®Ò»¡£ÉÏ°ëÄêÁãʳÁ¿··¼°¼Ò¾Ó¼Ò¾ßÖ®Àà¿Í»§ÐèÇóÍ»ÏÔ£¬ÖúÁ¦ÖØÇì²Ö´¢ÎïÁ÷Êг¡»îÔ¾¶ÈÖð²½»Ö¸´¡£ÓÉÓÚÐÂÏîÄ¿µÄÈëÊУ¬Êг¡Æ½¾ù³ö×âÂÊÎÞÏÔ×Ų¨¶¯¡£±ðµÄ£¬²¿·ÖÒµÖ÷·½¶Ô×â½ð¾ÙÐÐÕ½ÂÔÐÔµ÷½â¡£Í¬Ê±£¬ÓÉÓÚÖ÷³ÇÇø¿âÔ´ÓÐÏÞ£¬¼ÓÖ®ÍâΧÇøÓò×â½ðÓÅÊÆÏÔ×Å£¬²¿·ÖÖ÷³ÇÇø·Ç±ê¿ÍÕ»¿Í»§ÏòÍâΧ¸ß±ê¿â·¿°á¼Ò¡£ÖØÇìÆû³µ²úÁ¿¼á³ÖÔöÌí̬ÊÆ£¬½ñÄê1-5Ô£¬ÖØÇìÆû³µ²úÁ¿ÒÑ´ï99.7ÍòÁ¾£¬ÒÔÐÂÄÜÔ´Æû³µÎª´ú±íµÄ±¾ÍÁÆ·ÅƳÉΪ֧³ÖÐÐÒµÔöÌíµÄÖ÷ÒýÇæ¡£ÔÚÖØÇì´òÔì“33618”ÏÖ´úÖÆÔìÒµ¼¯ÈºÏµÍ³ÒÔ¼°½¨ÉèÌìϼ¶ÖÇÄÜÍøÁª¹¤Òµ¼¯ÈºÉú³¤µÄÅä¾°Ï£¬»ò½«ÓÐÍû³Ð½Ó²¿·ÖÍâÒç×âÁÞÐèÇó¡£
Î÷°²
2024ÉÏ°ëÄêд×ÖÂ¥Êг¡£º½ðÈÚÀàÆóÒµ×âÁÞÐèÇóÇ¿¾¢£¬°ì¹«ÔØÌåÇ÷ÓÚ¶àÔª»¯£¬¿ÕÖÃÂÊͬ±ÈϽµ2.9¸ö°Ù·Öµã¡£
2024ÄêÉÏ°ëÄ꣬Î÷°²¼×¼¶Ð´×ÖÂ¥Êг¡Â¼µÃÒ»¸öÐÂÏîÄ¿ÈëÊУ¬Íƶ¯È«Êм׼¶Ð´×ÖÂ¥´æÁ¿ÖÁ220Íòƽ·½Ãס£ÔÚÐÂÔö¹©Ó¦Ò»Á¬Î»ÓÚµÍ룬×âÁÞÐèÇóÖð²½ÊͷŵÄÇéÐÎÏ£¬¿ÕÖÃÂʳÊϽµÌ¬ÊÆ£¬Í¬±ÈϽµ2.9¸ö°Ù·Öµã£¬ÖÁ24.0%¡£ÍË×âÇéÐνÏÈ¥ÄêͬÆÚÏà±ÈÏÔÖøºÃת£¬¾»ÎüÄÉÁ¿Òò´Ëͬ±ÈÉÏÉý£¬Îª3.8Íòƽ·½Ãס£ÔÚÐÐÒµÐèÇó¶Ë£¬½ðÈÚÀàÆóÒµÊÍ·ÅÇ¿¾¢µÄ×âÁÞÐèÇó£¬ÐÂÔö×âÁÞÐèÇóÕ¼±È¼Ì2019ÄêºóÔÙ´ÎÖØ»ØÐÐÒµÊ×λ£¬Õ¼ÕûÌåÐÂÔö×âÁÞÃæ»ýµÄ45%¡£
µ±Ï£¬Êг¡ÉÏ´ó¶¼ÆóÒµµÄ×âÁÞÕ½ÂÔת±äΪ¼ÛÇ®Çý¶¯Ç÷ÊÆÏÔ×Å£¬×âÁÞÕ½ÂÔ¸üΪÎÞаµÄ¹²Ïí°ì¹«£¬×â½ð¸üÓÐÓÅÊƼ°¾ßÓеÍÃÜÌØÕ÷µÄ¹¤ÒµÔ°ÇøµÈ²úÆ·ÓÀ´ÆäÉú³¤´°¿ÚÆÚ¡£
2024ÉÏ°ëÄêÁãÊÛÊг¡£ºÏûºÄÆ«ºÃÇ÷ÓÚÂÌÉ«ºÍÖÇÄÜ£¬É̳¬µü´úÊÍ·ÅÐÂÏûºÄÐèÇó¡£
ÉÏ°ëÄ꣬Î÷°²ÁãÊÛÎïÒµÊг¡ÓÀ´Ò˼ÒÜö¾ÛÈëÊС£ÔÚÎÄÂþ¼Ã¡¢ÑÝÒÕ¾¼ÃµÄ·¢¶¯Ï£¬Î÷°²ÏûºÄÊг¡ÕûÌå³Ê»ºÂýËÕÐÑ̬ÊÆ£¬¼ÓÖ®´ËÇ°µÄ²¿·Ö¿ÕÆÌÔÚÉÏ°ëÄêÖð²½Ìî²¹£¬È«ÊÐÓÅÖÊÁãÊÛÎïÒµ¿ÕÖÃÂÊÓÉ´Ë»·±ÈϽµ1.3¸ö°Ù·ÖµãÖÁ10.5%¡£²ÍÒûҵ̬»îÔ¾¶ÈÅÊÉý£¬ÒµÌ¬Õ¼±Èͬ±ÈÉÏÉý7.4¸ö°Ù·Öµã¡£ÔÚ´º½Ú¡¢ÎåÒ»µÈ½ÚãåÈÕ·¢¶¯Ï£¬ÂÃÓξ¼ÃÍƶ¯±¾ÍÁ²ÍÒûÆ·ÅÆÏûºÄÐèÇó½øÒ»²½ÊÍ·Å¡£Éý¼¶ÏûºÄÐèÇóÉÏÑÏûºÄÕßÆ«ºÃÂÌÉ«¡¢ÖÇÄܵĸßÆ·ÖÊÏûºÄÆ·¡£
¹Å°åÉ̳¬Óë²Ö´¢Ê½»áÔ±ÖƳ¬Êеĵü´úΪÏûºÄÕß´øÀ´ÐÂÏûºÄÌåÑé¡£ÉÏ°ëÄê²Ö´¢Ê½»áÔ±ÖƳ¬ÊÐɽķ»áÔ±µêÐû²¼Â仧³ÇÄÏ£¬Î´À´¸ÃÏîÄ¿µÄÈëÊн«ÎªÏûºÄÕß´øÀ´ÐµĹºÎïÌåÑé¡£